7 Rue du Passadou, 30120 Aulas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Passadou, affiche un prix moyen de 1 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Passadou, 30120 Aulas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Aulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulas - Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Ventes au 7 Rue du Passadou
Les 2 ventes au 7 Rue du Passadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Passadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Passadou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Passadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Passadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Passadou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Passadou par rapport à la voie
Sur Rue du Passadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 7 Rue du Passadou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Passadou par rapport à Aulas et à Gard
À Aulas, le prix moyen des appartements atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Passadou se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Aulas et 42.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Passadou à Aulas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Passadou est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Aulas, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulas a augmenté de 7.88 % sur 1 an et augmenté de 60.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 088 €/m² sur la période récente.
