2 Rue du Porche, 30120 Aulas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1380, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Porche, 30120 Aulas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1380, situé dans le quartier Aulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0934 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulas - Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Ventes au 2 Rue du Porche
Les 2 ventes au 2 Rue du Porche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Porche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Aulas et à Gard
À Aulas, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porche se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Aulas et 42.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Porche à Aulas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Porche est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Aulas, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulas a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 60.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 088 €/m² sur la période récente.
