4 Chemin de la Merlière, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Merlière, affiche un prix moyen de 965 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Merlière, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Merlière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Merlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Merlière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Merlière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Merlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Merlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Merlière dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Merlière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Merlière, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 4 Chemin de la Merlière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Merlière par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Merlière se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Aumessas et 52.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Merlière à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Merlière est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 14.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
