8 Rue des trois Ponts, 30770 Aumessas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des trois Ponts, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des trois Ponts, 30770 Aumessas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Aumessas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumessas - Salle Des Fêtes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des trois Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des trois Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des trois Ponts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des trois Ponts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des trois Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des trois Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des trois Ponts dans son marché local
Prix du 8 Rue des trois Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des trois Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 8 Rue des trois Ponts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des trois Ponts par rapport à Aumessas et à Gard
À Aumessas, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des trois Ponts se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Aumessas et 52.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des trois Ponts à Aumessas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des trois Ponts est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Aumessas, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aumessas a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 14.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
