37 Grand Rue, 30120 Avèze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Grand Rue, affiche un prix moyen de 848 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grand Rue, 30120 Avèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Avèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avèze - Château Montcalm à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grand Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grand Rue dans son marché local
Prix du 37 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 37 Grand Rue se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grand Rue par rapport à Avèze et à Gard
À Avèze, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grand Rue se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Avèze et 62.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grand Rue à Avèze
Le loyer moyen estimé au 37 Grand Rue est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Avèze, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avèze a baissé de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2022 à 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 37 Grand Rue à Avèze, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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