144 Route de Cauvalat, 30120 Avèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Route de Cauvalat, affiche un prix moyen de 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Route de Cauvalat, 30120 Avèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 27 parkings - 1314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avèze - Petit Cavaillac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1239 mètres
Ventes au 144 Route de Cauvalat
Les 9 ventes au 144 Route de Cauvalat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Route de Cauvalat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 144 Route de Cauvalat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Route de Cauvalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Route de Cauvalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Route de Cauvalat dans son marché local
Prix du 144 Route de Cauvalat par rapport à la voie
Sur Route de Cauvalat, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 144 Route de Cauvalat se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Route de Cauvalat par rapport à Avèze et à Gard
À Avèze, le prix moyen des appartements atteint 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Route de Cauvalat se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Avèze et 57.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Route de Cauvalat à Avèze
Le loyer moyen estimé au 144 Route de Cauvalat est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Avèze, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avèze a baissé de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2022 à 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
