46 Avenue Léon Blum, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Léon Blum, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 143 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 608 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Léon Blum, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 46 Avenue Léon Blum se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Léon Blum se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 31.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Léon Blum à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Léon Blum est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
