396 Avenue Roger Salengro, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°416 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Avenue Roger Salengro, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Urbain Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 127 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 548 mètres
- - Collège Bernard de Ventadour à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 446 mètres
Ventes au 396 Avenue Roger Salengro
Les 35 ventes au 396 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 396 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 396 Avenue Roger Salengro se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue Roger Salengro par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue Roger Salengro se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 10.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Avenue Roger Salengro à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 396 Avenue Roger Salengro est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
