12 Avenue Vincent Auriol, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Vincent Auriol, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Urbain Sud-Ouest.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnols-Sur-Cèze - Centre Commercial à 178 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 466 mètres
- - Collège le Bosquet à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Vincent Auriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 12 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 12 Avenue Vincent Auriol se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Vincent Auriol par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Vincent Auriol se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 34.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Vincent Auriol à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Vincent Auriol est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
