17 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Théodore Lacombe, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Lacombe à 33 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 859 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 453 mètres
Ventes au 17 Boulevard Théodore Lacombe
Les 5 ventes au 17 Boulevard Théodore Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Théodore Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Théodore Lacombe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Théodore Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Théodore Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Théodore Lacombe dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 17 Boulevard Théodore Lacombe se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Théodore Lacombe se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 12.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Théodore Lacombe à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Théodore Lacombe est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
