2 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Théodore Lacombe, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P. Boulot à 37 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 848 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Théodore Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Théodore Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Théodore Lacombe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Théodore Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Théodore Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Boulevard Théodore Lacombe se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Théodore Lacombe se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 14.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Théodore Lacombe à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Théodore Lacombe est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
