41 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Théodore Lacombe, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Théodore Lacombe, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 154 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 61 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 873 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Ventes au 41 Boulevard Théodore Lacombe
Les 2 ventes au 41 Boulevard Théodore Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Théodore Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Théodore Lacombe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Théodore Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Théodore Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Théodore Lacombe dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Théodore Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 41 Boulevard Théodore Lacombe se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Théodore Lacombe par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Théodore Lacombe se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 24.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Théodore Lacombe à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Théodore Lacombe est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
