2 Rue Alban Broche, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alban Broche, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alban Broche, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Urbain Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 95 parkings - 2123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 114 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 643 mètres
- - Collège le Bosquet à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alban Broche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alban Broche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alban Broche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alban Broche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Broche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Broche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alban Broche dans son marché local
Prix du 2 Rue Alban Broche par rapport à la voie
Sur Rue Alban Broche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue Alban Broche se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alban Broche par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alban Broche se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 24.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alban Broche à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alban Broche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
