2 Rue de la Citadelle, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 4.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Citadelle, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Urbain Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 156 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 517 mètres
- - Collège le Bosquet à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Citadelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Rue de la Citadelle se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Citadelle par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Citadelle se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 34.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Citadelle à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Citadelle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
