22 Rue de la République, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Gérard Philipe à 244 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 656 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 22 Rue de la République se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 25.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
