2 Rue de Montmorency, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montmorency, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Gérard Philipe à 222 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 629 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 409 mètres
Ventes au 2 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 2 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montmorency, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Rue de Montmorency se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montmorency par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montmorency se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 18.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montmorency à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montmorency est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
