2 Rue des 4 Vents, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 4 Vents, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Périurbain Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bosquet à 256 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 180 mètres
- - Collège le Bosquet à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Vents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Rue des 4 Vents se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Vents se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 5.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 4 Vents à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 4 Vents est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
