1 Rue des Micocouliers, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 1 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Micocouliers, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Urbain Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 124 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 558 mètres
- - Collège le Bosquet à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Ventes au 1 Rue des Micocouliers
Les 16 ventes au 1 Rue des Micocouliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 1 Rue des Micocouliers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Micocouliers par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Micocouliers se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 30.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Micocouliers à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Micocouliers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
