23 Rue du Four Canilhac, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Four Canilhac, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Four Canilhac, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Gérard Philipe à 183 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 596 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 76 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Ventes au 23 Rue du Four Canilhac
Les 2 ventes au 23 Rue du Four Canilhac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Four Canilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Four Canilhac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Four Canilhac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Four Canilhac par rapport à la voie
Sur Rue du Four Canilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 23 Rue du Four Canilhac se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Four Canilhac par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Four Canilhac se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 13.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Four Canilhac à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Four Canilhac est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
