8 Rue du Four Canilhac, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four Canilhac, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four Canilhac, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Gérard Philipe à 185 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 594 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 71 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four Canilhac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four Canilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four Canilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four Canilhac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four Canilhac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four Canilhac par rapport à la voie
Sur Rue du Four Canilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 8 Rue du Four Canilhac se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four Canilhac par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four Canilhac se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 25.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four Canilhac à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four Canilhac est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
