2 Rue Félix Germain, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Germain, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Germain, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P. Boulot à 140 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 684 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Germain par rapport à la voie
Sur Rue Félix Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Rue Félix Germain se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Germain par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Germain se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 20.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Germain à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Germain est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
