4 Rue Gentil, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gentil, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gentil, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Gérard Philipe à 120 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 524 mètres
- - Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) à 0 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gentil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gentil dans son marché local
Prix du 4 Rue Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 4 Rue Gentil se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gentil par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gentil se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 29.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gentil à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gentil est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
