2 Rue Racine, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Escanaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1068 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Léo Lagrange à 122 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège le Bosquet à 519 mètres
- - Collège le Bosquet à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue Racine se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 20.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
