23 Rue Villeneuve, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Villeneuve, 30200 Bagnols-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Posterlon à 55 mètres
- - Bagnols-sur-Cèze à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Albert Einstein à 844 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie, lycée des métiers de la santé et des procédés de la chimie et de l'eau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 304 mètres
Ventes au 23 Rue Villeneuve
Les 3 ventes au 23 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Villeneuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 23 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 23 Rue Villeneuve se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Villeneuve par rapport à Bagnols-sur-Cèze et à Gard
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Villeneuve se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Bagnols-sur-Cèze et 28.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Villeneuve à Bagnols-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Villeneuve est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bagnols-sur-Cèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-sur-Cèze a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 616 €/m² sur la période récente.
