2 a Passage Louis Ferri, 30430 Barjac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Passage Louis Ferri, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Passage Louis Ferri, 30430 Barjac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Barjac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barjac - Place Du 8 Mai à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Passage Louis Ferri
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Passage Louis Ferri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Passage Louis Ferri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Passage Louis Ferri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Passage Louis Ferri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Passage Louis Ferri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Passage Louis Ferri dans son marché local
Prix du 2 a Passage Louis Ferri par rapport à la voie
Sur Passage Louis Ferri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 a Passage Louis Ferri se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Passage Louis Ferri par rapport à Barjac et à Gard
À Barjac, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Passage Louis Ferri se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Barjac et 19.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Passage Louis Ferri à Barjac
Le loyer moyen estimé au 2 a Passage Louis Ferri est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Barjac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barjac a augmenté de 53.55 % sur 1 an et augmenté de 93.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 a Passage Louis Ferri à Barjac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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