12 bis Avenue de Farciennes, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Farciennes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 18.08 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Farciennes, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 8 parkings - 496 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Fontetes à 281 mètres
- - Beaucaire à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 643 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 148 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Condamine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Condamine à 171 mètres
Ventes au 12 bis Avenue de Farciennes
Les 3 ventes au 12 bis Avenue de Farciennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Farciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Farciennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Farciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Farciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Farciennes dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Farciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Farciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 12 bis Avenue de Farciennes se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Farciennes par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Farciennes se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 24.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Farciennes à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Farciennes est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
