8296 Route de Saint-gilles, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8296 Route de Saint-gilles, affiche un prix moyen de 2 476 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8296 Route de Saint-gilles, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8296 Route de Saint-gilles
Aucune vente n'a été recensée au 8296 Route de Saint-gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8296 Route de Saint-gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8296 Route de Saint-gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8296 Route de Saint-gilles dans son marché local
Prix du 8296 Route de Saint-gilles par rapport à la voie
Sur Route de Saint-gilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 8296 Route de Saint-gilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8296 Route de Saint-gilles par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 8296 Route de Saint-gilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et -100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8296 Route de Saint-gilles à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8296 Route de Saint-gilles est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucaire a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
