2 Rue Arceau de l’Avenir, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arceau de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arceau de l’Avenir, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 120 mètres
- - Beaucaire à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 168 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 168 mètres
- - Ecole maternelle Château à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arceau de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arceau de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arceau de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arceau de l’Avenir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arceau de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arceau de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arceau de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue Arceau de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue Arceau de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Rue Arceau de l’Avenir se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arceau de l’Avenir par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arceau de l’Avenir se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 32.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arceau de l’Avenir à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arceau de l’Avenir est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
