4 bis Rue de l'Hotel de Ville, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 97 mètres
- - Beaucaire à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 251 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 251 mètres
- - Ecole maternelle Château à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 283 mètres
Ventes au 4 bis Rue de l'Hotel de Ville
Les 2 ventes au 4 bis Rue de l'Hotel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 bis Rue de l'Hotel de Ville se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Hotel de Ville se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 43.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Hotel de Ville à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Hotel de Ville est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
