3 bis Rue de la Gaiete, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gaiete, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Gaiete, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 130 mètres
- - Beaucaire à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 285 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 224 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Château à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Gaiete
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Gaiete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Gaiete, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gaiete dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaiete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 3 bis Rue de la Gaiete se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gaiete par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gaiete se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 29.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Gaiete à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Gaiete est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
