35 Rue de la Republique, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Republique, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 310 mètres
- - Beaucaire à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 182 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 182 mètres
- - Ecole maternelle Château à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Republique, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 35 Rue de la Republique se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Republique par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Republique se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 41.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Republique à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Republique est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
