1 bis Rue des 3 Pigeons, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 1 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des 3 Pigeons, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Cariatides.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 372 mètres
- - Beaucaire à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 234 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 234 mètres
- - Ecole maternelle Château à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des 3 Pigeons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 1 bis Rue des 3 Pigeons se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des 3 Pigeons par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des 3 Pigeons se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 35.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des 3 Pigeons à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des 3 Pigeons est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
