8 Rue des Bijoutiers, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bijoutiers, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bijoutiers, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 263 mètres
- - Beaucaire à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 187 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 187 mètres
- - Ecole maternelle Château à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 266 mètres
Ventes au 8 Rue des Bijoutiers
Les 2 ventes au 8 Rue des Bijoutiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bijoutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bijoutiers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bijoutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bijoutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bijoutiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bijoutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bijoutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 8 Rue des Bijoutiers se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bijoutiers par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bijoutiers se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 36.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bijoutiers à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bijoutiers est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
