11 Rue des Citronniers, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Citronniers, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Citronniers, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Sizen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 850 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Les Colombes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 518 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 484 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Puech Cabrier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Puech Cabrier à 136 mètres
Ventes au 11 Rue des Citronniers
Les 13 ventes au 11 Rue des Citronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Citronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 11 Rue des Citronniers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Citronniers par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Citronniers se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 43.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Citronniers à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Citronniers est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
