5 bis Rue du 4 Septembre, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du 4 Septembre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 220 mètres
- - Beaucaire à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 154 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 154 mètres
- - Ecole maternelle Château à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 232 mètres
Ventes au 5 bis Rue du 4 Septembre
Les 6 ventes au 5 bis Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du 4 Septembre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 5 bis Rue du 4 Septembre se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du 4 Septembre se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 43.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du 4 Septembre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du 4 Septembre est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
