35 Rue du Docteur Anthoine, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Anthoine, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Anthoine, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Les Fontêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Place Goya à 184 mètres
- - Beaucaire à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 174 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 174 mètres
- - Ecole maternelle Château à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 98 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Anthoine
Une vente a été recensée au 35 Rue du Docteur Anthoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Anthoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Anthoine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Anthoine dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Anthoine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Anthoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 35 Rue du Docteur Anthoine se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Anthoine par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Anthoine se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 28.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Anthoine à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Anthoine est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
