9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 420 mètres
- - Beaucaire à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 233 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 233 mètres
- - Ecole maternelle Château à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne dans son marché local
Prix du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne par rapport à la voie
Sur Rue J Paul Rabaud de St Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 35.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue J Paul Rabaud de St Etienne est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
