44 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°46 et de 5.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ledru Rollin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 242 mètres
- - Beaucaire à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 152 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 152 mètres
- - Ecole maternelle Château à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ledru Rollin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 44 Rue Ledru Rollin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ledru Rollin se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 40.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ledru Rollin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ledru Rollin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
