85 Impasse du Trident, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Trident, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse du Trident, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 299 mètres
- - Beauvoisin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 542 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse du Trident, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Trident dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Trident par rapport à la voie
Sur Impasse du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 85 Impasse du Trident se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Trident par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse du Trident se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Beauvoisin et 8.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse du Trident à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse du Trident est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvoisin a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2023 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
