7 Rue de la Graille, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Graille, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°13 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Graille, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Beauvoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 271 mètres
- - Beauvoisin à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 590 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Graille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Graille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Graille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Graille dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Graille par rapport à la voie
Sur Rue de la Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 7 Rue de la Graille se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Graille par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Graille se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Beauvoisin et 14.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Graille à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Graille est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvoisin a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2023 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
