80 Rue Pavée, 30640 Beauvoisin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Pavée, 30640 Beauvoisin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisin.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1801 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisin - Grande Fontaine à 99 mètres
- - Beauvoisin à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire des Moulins à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Pavée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 80 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 80 Rue Pavée se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Pavée par rapport à Beauvoisin et à Gard
À Beauvoisin, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue Pavée se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Beauvoisin et -1.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Pavée à Beauvoisin
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Pavée est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvoisin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauvoisin a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 316 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
