4 bis Rue Chateaubriand, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Chateaubriand, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1941 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 135 mètres
Ventes au 4 bis Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 4 bis Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Chateaubriand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 4 bis Rue Chateaubriand se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Chateaubriand par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Chateaubriand se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 9.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Chateaubriand à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Chateaubriand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
