Prix immobilier à Bellegarde
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bellegarde (30127), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bellegarde à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bellegarde
Le prix moyen des appartements Bellegarde est 11.38 % en dessous de celui de Gard.
Tandis que le prix moyen des maisons Bellegarde est 0.59 % au-dessus de celui de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bellegarde
Le loyer moyen estimé à Bellegarde est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.81 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bellegarde
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bellegarde
Population et parc immobilier
Bellegarde compte 7 929 habitants en 2022, avec 70.5 % de propriétaires et 37.51 % de locataires. Elle totalise environ 3 583 logements, dont 3 248 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.07 %) contre 18.62 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.06 %), de deux pièces (8.41 %), de trois pièces (19.06 %), de quatre pièces (36.27 %) et de cinq pièces et plus à (34.21 %). Près de 48.09 % des logements ont été construits avant 1990 contre 22.66 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Bellegarde 30127
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 99 700 € au à Bellegarde, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
