22 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Hlm à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Auvergne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 22 Rue d’Auvergne se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Auvergne par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d’Auvergne se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 4.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Auvergne à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Auvergne est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
