8 ter Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue d’Auvergne, 30127 Bellegarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue d’Auvergne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 8 ter Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 ter Rue d’Auvergne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue d’Auvergne par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue d’Auvergne se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 3.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue d’Auvergne à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue d’Auvergne est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.66 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
