25 Rue de la Tuilerie, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Tuilerie, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Magnolias à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Tuilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 25 Rue de la Tuilerie se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Tuilerie par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Tuilerie se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 15.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Tuilerie à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Tuilerie est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
