44 bis Rue de Nimes, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 44 bis Rue de Nimes, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Nimes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 44 bis Rue de Nimes se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Nimes par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de Nimes se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -11.54 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
