123 Rue de Saint - Gilles, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Saint - Gilles, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°123 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Saint - Gilles, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2339 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Les Ferrieres à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 960 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 698 mètres
Ventes au 123 Rue de Saint - Gilles
Une vente a été recensée au 123 Rue de Saint - Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Saint - Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Saint - Gilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Saint - Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Saint - Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Saint - Gilles dans son marché local
Prix du 123 Rue de Saint - Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint - Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 123 Rue de Saint - Gilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Saint - Gilles par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Saint - Gilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Saint - Gilles à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Saint - Gilles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
