45 Rue de Saint - Gilles, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint - Gilles, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Saint - Gilles, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Saint - Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Saint - Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint - Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint - Gilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint - Gilles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint - Gilles par rapport à la voie
Sur Rue de Saint - Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 45 Rue de Saint - Gilles se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint - Gilles par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Saint - Gilles se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 2.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Saint - Gilles à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Saint - Gilles est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
