2 Rue des Amoureux, 30127 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amoureux, 30127 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde - Halte Routière à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Philippe Lamour à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Batisto Bonnet à 148 mètres
Ventes au 2 Rue des Amoureux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Amoureux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amoureux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue des Amoureux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amoureux par rapport à Bellegarde et à Gard
À Bellegarde, le prix moyen des appartements atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amoureux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et 5.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amoureux à Bellegarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amoureux est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bellegarde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellegarde a baissé de 24.85 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 798 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
